金融界5月16日消息 国新办(bàn)今(jīn)日上午举行4月(yuè)份(fèn)国民经济运(yùn)行(xíng)情(qíng)况新(xīn)闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求在(zài)3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成(chéng)交(jiāo)面积(jī)低(dī)于2020年和(hé)2021年同期(qī)水平，如何评价房(fáng)地产市场(chǎng)表现？如何研判下一(yī)阶段的(de)走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言(yán)人、国民经济综(zōng)合(hé)统计司(sī)司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到(dào)多重因素影响，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)整体上(shàng)呈现(xiàn)下(xià)行态势，一些地(dì)方出现了商品(pǐn)房(fáng)交付(fù)困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照(zhào)党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调整(zhěng)优化(huà)住(zhù)房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企业合理融资需求(qiú)，加大保交楼(lóu)力度，效果(guǒ)逐步(bù)显现(xiàn)。今年以(yǐ)来，房地(dì)产市场需求较快释放，商品(pǐn)房销售(shòu)有所恢复，住宅销售价格(gé)环比出(chū)现上涨，房地产开发(fā)企业(yè)资(zī雪燕只泡了三四个小时可以煮吗，泡发好的雪燕一般煮多长时间)金状况有所改善(shàn)。

　　从销(xiāo)售看，随着政策(cè)效应逐步(bù)显现，以及(jí)前期(qī)疫情积累的(de)需(xū)求(qiú)释放，1-4月(yuè)份，全(quán)国商品房销(xiāo)售雪燕只泡了三四个小时可以煮吗，泡发好的雪燕一般煮多长时间(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分(fēn)点(diǎn)。销(xiāo)售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国(guó)住宅销(xiāo)售面(miàn)积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看(kàn)，京津(jīn)冀(jì)、长三角、大湾区等房(fáng)地产热(rè)点市场销售(shòu)情(qíng)况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的70个(gè)大中城市(shì)住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)价格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中(zhōng)一线城市受购买力较强、需求相(xiāng)对稳定等因素影响，房价走势整体上强于二(èr)三线城市。新建商品住宅(zhái)销售价格走(zǒu)势整体(tǐ)强于(yú)二(èr)手住(zhù)宅。进入4月(yuè)份(fèn)以(yǐ)来，随着前期积压住(zhù)房需求释放(fàng)，部(bù)分城市市场热(rè)度(dù)有(yǒu)所下(xià)降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发(fā)企(qǐ)业到(dào)位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出(chū)，尽(jǐn)管(guǎn)房地产市(shì)场需求出现(xiàn)恢复迹象(xiàng)，但(dàn)房地产投资和(hé)开发(fā)建设(shè)仍(réng)在下降，房地(dì)产市场(chǎng)整(zhěng)体处于调整期，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，保障和改(gǎi)善民(mín)生，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市(shì)场政策显效、市(shì)场预(yù)期好转(zhuǎn)，房地(dì)产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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